“买什么股”微信公众号注意到，网上盛传苏州将成为首个重启限购的二线城市：非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。

在速度更快的合肥，各家银行昨天已放出贷款新细则：合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款！

解除限购不到两年时间内，地方政府又以食言而肥的方式，被迫重启了限购。

在“买什么股”微信公众号看来，这其中当然有火速上涨的房价，带来的民生方面的压力。别说话，看图：

更重要的是，部分地方政府已经意识到了，急涨之后暴跌的风险更大，不如向小米公司学习，以限购的方式重启“饥饿营销”，让房价慢慢涨、慢慢卖，而在具有中国特色的政治经济中，越限购的东西越稀缺，越容易引起跟风抢购，涨价的速度越快！

“买什么股”微信公众号倾向于认为，宝能的姚振华、恒大的许家印，作为中国房地产的领军人物，已不满足于仅仅在全国各地以“地王”的姿态拿地，频频在二级市场上出手地产股，也表明了对比房地产的巨大赚钱效应，房地产股被低估了，作为身处行业其间的大佬，其嗅觉灵敏于常人。

而今年5月9日的“权威人士”在《人民日报》上的表态：“房子是用来住的，不是用来炒的”还言尤在耳！

但在这三个月时间里，几乎所有的一、二线城市，只要有楼盘开盘销售，不论是普通住宅还是千万毫宅，开盘当天通通抢光，甚至在部分热销地段，还出现了“秒杀”的神奇一幕，裹棉被排队、打个地铺等摇号，这些光怪陆离手段，将轰轰烈烈的抢房大战推向了高潮，也完全鼓舞了开发商天价拿地毫不手软的豪情万丈！

“买什么股”微信公众号可以理解，在中国经济进入瑟瑟寒冬的当前，作为老牌的支柱产业，房地产对于GDP的支撑作用不言而喻，“稳增长”首先要稳住的就是地产业，地产经济的模式仍然是政府需要呵护与维系的头等大事。只是这种燥热的气氛，实在是太容易让人联想起次贷危机之后的“四万亿经济刺激计划”。

虽然能在一定程度上拯救地产于大厦之将倾，也延续了银行信贷粗放式增长的盈利模式，并让地方政府的土地收入不至于弹尽粮绝，但毫无疑问的是，伴随着地产火线复苏的将是资金的再度错配，原本因房产寒冬要被“挤”回实体经济领域的投资资金（包涵民间资本），又将重新被吸入地产业的“黑洞”当中，中国经济“调结构”的改革之路或变的崎岖而漫长。

对A股市场来说，与其在地产股余萌的庇护下苟延残喘，不如用更大的魄力与决心，正式启动以IPO注册制为代表的一系列制度、产品改革，寻找可以替代的房地产业撑住中国经济高速增长的新支柱，彻底改变当前地产业独大的产业格局。

这才能让中央政府找到房地产“功成身退”的台阶，将孵化出真正意义上的牛市基因！（“买什么股”微信公众号 盐老狮）